Au-delà du caractère obligatoire de l’assurance Dommages-Ouvrage, celle-ci constitue avant tout une sécurité importante du projet de construction ou de travaux de l’emprunteur. C’est également une sécurité essentielle pour l’établissement prêteur.
Or, hormis pour les projets de construction comportant un Contrat de Construction de Maison Individuelle, c’est une assurance qui reste relativement peu souscrite.
Plusieurs raisons à cela :
- Le coût de cette assurance Dommages-Ouvrage, qui, souvent, n’a pas été anticipé dans le montage du projet et qui n’est donc pas prévu dans le plan de financement
- La difficulté de trouver un assureur acceptant de la délivrer
- La lourdeur administrative que représente la constitution d’un dossier
C’est de ce constat que, chez VERIFIMMO, est née l’idée de s’appuyer sur notre expertise en matière de sécurisation des dossiers pour nous positionner comme facilitateur entre l’assureur et l’emprunteur.
Qu’est-ce que l’Assurance Dommages Ouvrage?
L’assurance Dommages Ouvrage est une assurance obligatoire (Loi Spinetta de 1978) pour toute personne qui fait construire une maison, réalise une extension ou une rénovation impactant la structure. Elle permet de préfinancer les dommages de nature décennale qui surviennent dans les 10 ans suivants la fin du chantier. Rattachée au bien, les nouveaux propriétaires en seront bénéficiaires en cas de revente, le vendeur étant ainsi déchargé de toute responsabilité sur le plan des désordres de nature décennale.
L’assurance DO est un outil très précieux : en présence de désordres affectant la construction dans les dix ans de sa réception, elle va financer l’intégralité du coût des réparations provenant de ces désordres et ce, sans désignation préalable du ou des responsables de ces désordres.
L’assurance va donc rembourser à vos clients le coût total des réparations sans que ceux -ci n’aient à débourser un centime. Ils seront donc tranquillisés.
Votre situation de banquier prêteur sera également protégée contre une dévalorisation du bien que vous financez mais aussi contre la dégradation de la situation financière de vos clients. En effet, en l’absence de cette assurance, c’est à eux de supporter le coût des réparations tant qu’un responsable n’est pas désigné et ce, en sus du remboursement de leur prêt.
Sachez également qu’en cas de sinistre sur la construction, il n’est pas rare que les maîtres d’ouvrage recherchent la responsabilité de leur banque pour ne pas les avoir conseillés sur l’obligation de souscription d’une assurance dommages ouvrage.
L’assurance Dommages Ouvrage et ses options
VERIFIMMO propose deux packs à vos clients, leur offrant le choix en fonction de leurs besoins :
- Pack Complet, regroupant toutes les options :
- Pack Essentiel, regroupant :
Le rôle de courtier de VERIFIMMO et les assureurs référencés
VERIFIMMO a mis en place des partenariats avec des assureurs de renom, solides et dotés d’équipes dédiées en France, y compris pour la gestion des sinistres.
Ainsi, à réception des coordonnées de votre client, un analyste VERIFIMMO spécialisé sur cette assurance le contacte, afin de bien cerner les spécificités de son projet. Cela lui permet d’orienter sa demande de tarif vers les assureurs qui seront plus à même de répondre intégralement et précisément au besoin spécifique de votre client.
Une solution gagnant-gagnant ! L’emprunteur est couvert, le tarif est négocié et peut être lissé dans le plan de financement (car connu à l’avance). En tant que prêteur, vous sécurisez le projet et la valeur du bien en cas de revente, tout en délivrant un accompagnement de qualité à votre client !
Vous désirez en savoir plus sur les solutions de VERIFIMMO en Assurance Dommages Ouvrage? Vous souhaitez vous aussi proposer une solution en Assurance DO à vos clients emprunteurs ? Prenez contact dès à présent avec nous!